Генеральный подряд в строительстве в районе KIZAD (KEZAD): местная специфика
KIZAD (ныне в составе KEZAD) — промышленная зона рядом с портом Халифа между Абу-Даби и Дубаем с производствами, логистикой и холодильными складами. Manolia выполнила здесь HVAC-работы для производства Clear Packaging. Зона рассчитана на крупные производства и логистику, связанные с портом.
- Первичным органом согласования выступает администрация KEZAD; противопожарная часть проходит по требованиям ADCDA. Порядок согласований уточняется по участку.
- Холодильные склады — холодильные агрегаты с резервированием, контроль конденсата у дверей и подогрев пола при отрицательных температурах. Также важно резервирование холодильных агрегатов.
- Близость порта и открытая местность усиливают коррозию и пылевую нагрузку на оборудование. Это учитывается при выборе покрытий и периодичности обслуживания.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе KIZAD (KEZAD)
Для объектов типа «заводы и производственные объекты» ключевое — технологическое охлаждение и вентиляция, мощные сети 0,4 кВ, пожарная защита по классу опасности и оборудование, устойчивое к пыли и жаре.
Согласования и ведомства в районе KIZAD (KEZAD)
Работы (генеральный подряд) в районе KIZAD (KEZAD) подчиняются нормативной системе эмирата Абу-Даби. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- KEZAD Group (KEZAD)
- Управление гражданской обороны Абу-Даби (ADCDA)
- Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) (ADDC)
- Система Estidama Pearl (Estidama)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Монолитный каркас: перекрытия, колонны, ядра жёсткости
- Внутренняя отделка по спецификации архитектора
- MEP-системы силами собственного подразделения Manolia
- Получение разрешений и сертификата на заселение
Системы, которые мы монтируем
- Фасадные системы и остекление
- Внешние сети и благоустройство
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Бетонирование в жару — работы ночью или ранним утром, охлаждённая вода и лёд в смеси, уход за бетоном, чтобы избежать трещин
- Сульфаты и хлориды в грунте и воздухе — сульфатостойкий цемент и защитный слой арматуры
- Порядок привлечения субподрядчиков: номинированные заказчиком или выбранные генподрядчиком
Проекты Manolia по теме
Завод International Clear Packaging, Абу-Даби
KIZAD (KEZAD) · HVAC · Завершён
ОВК завода в специальной экономической зоне.
Башня апарт-отеля 5*, Абу-Даби
Абу-Даби · MEP · Приостановлен
Районное охлаждение через подземную траншею 1 км (проект приостановлен).
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (генеральный подряд) в районе KIZAD (KEZAD)?
Согласования в районе KIZAD (KEZAD) обычно включают: KEZAD Group, Управление гражданской обороны Абу-Даби, Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) и Система Estidama Pearl. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Работает ли Manolia в районе KIZAD (KEZAD)?
Да. KIZAD (KEZAD) — это Абу-Даби, около 1,5 часа по дороге от Дубая; у Manolia исторически был филиал в Абу-Даби. Бригады мобилизуются из штаб-квартиры в Дубае; на каждый объект назначаются инженеры надзора, QA/QC и ОТиТБ.
Как связаться с Manolia по новому проекту?
Отправьте проект или техническое задание на info@manolia.co или позвоните по номеру +971 54 569 3856. Мы изучим документацию, уточним объём и сроки и подготовим коммерческое предложение с разбивкой по разделам работ. Чем полнее исходная документация, тем точнее будет предложение. Ответ с первичной оценкой мы обычно направляем после изучения документации.