Генеральный подряд в строительстве в районе Остров Аль-Рим: местная специфика
Остров Аль-Рим — район высотной застройки рядом с центром Абу-Даби: жилые и офисные башни, гостиницы, клиники и торговые центры. Значительная часть зданий подключена к районному холодоснабжению, а новые проекты проходят оценку Estidama Pearl. Остров соединён мостами с центром Абу-Даби, поэтому доставка оборудования требует планирования по времени.
- Estidama Pearl (минимум 1 Pearl для новых зданий) влияет на выбор насосов с частотными приводами, рекуперацию энергии и учёт воды.
- Морская среда требует антикоррозийной защиты кровельного оборудования, крепежа и кабельных лотков. Это особенно важно для оборудования на открытых кровлях.
- Клиники требуют повышенной кратности воздухообмена, контроля давления и медицинских газов, а противопожарная часть проходит через ADCDA.
Типы зданий, с которыми мы работаем в районе Остров Аль-Рим
Для объектов типа «офисные здания» ключевое — зонирование VAV или фанкойлами для гибких планировок, интерфейсы с отделкой арендаторов, учёт энергии и интеграция в BMS.
Согласования и ведомства в районе Остров Аль-Рим
Работы (генеральный подряд) в районе Остров Аль-Рим подчиняются нормативной системе эмирата Абу-Даби. Ведомства, с которыми предстоит работать:
- Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT) (DMT)
- Управление гражданской обороны Абу-Даби (ADCDA)
- Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) (ADDC)
- Система Estidama Pearl (Estidama)
- Кодекс пожарной безопасности ОАЭ (UAE FLSC)
Состав работ
- Предконтрактный анализ проекта, сметы и графика, оценка рисков
- Земляные работы, водопонижение и фундаменты по проекту конструктора
- Координация субподрядчиков: лифты, фасады, ландшафт
- Получение разрешений и сертификата на заселение
Системы, которые мы монтируем
- Железобетонный монолитный каркас
- Фасадные системы и остекление
Климат и условия площадки в ОАЭ
- Летние ограничения работы под солнцем в середине дня — график смен учитывает полуденный перерыв
- Тепловой стресс рабочих летом — графики смен, места отдыха в тени, вода и медицинский контроль на площадке
- Фазирование строительства и раннее начало подземной части
Проекты Manolia по теме
28-этажная башня, Абу-Даби
Абу-Даби · MEP · Завершён
MEP-работы 28-этажной башни.
Hassan Tower 1, Шарджа
Шарджа · Building · Завершён
25 типовых этажей над паркингом.
Частые вопросы
Какие ведомства согласуют работы (генеральный подряд) в районе Остров Аль-Рим?
Согласования в районе Остров Аль-Рим обычно включают: Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT), Управление гражданской обороны Абу-Даби, Abu Dhabi Distribution Company (ADDC) и Система Estidama Pearl. Конкретный порядок зависит от участка, мастер-девелопера и статуса свободной зоны, поэтому мы подтверждаем перечень ведомств на этапе мобилизации и готовим пакеты под него.
Работает ли Manolia в районе Остров Аль-Рим?
Да. Остров Аль-Рим — это Абу-Даби, около 1,5 часа по дороге от Дубая; у Manolia исторически был филиал в Абу-Даби. Бригады мобилизуются из штаб-квартиры в Дубае; на каждый объект назначаются инженеры надзора, QA/QC и ОТиТБ.
Как связаться с Manolia по новому проекту?
Отправьте проект или техническое задание на info@manolia.co или позвоните по номеру +971 54 569 3856. Мы изучим документацию, уточним объём и сроки и подготовим коммерческое предложение с разбивкой по разделам работ. Чем полнее исходная документация, тем точнее будет предложение. Ответ с первичной оценкой мы обычно направляем после изучения документации.