التصميم والتنفيذ للأعمال الكهروميكانيكية في جزيرة المرجان 

التصميم والتنفيذ للأعمال الكهروميكانيكية في جزيرة المرجان: السياق المحلي

جزيرة المرجان أرخبيل من الجزر الاصطناعية على ساحل رأس الخيمة، تضم فنادق ومنتجعات شاطئية وأبراجاً سكنية ومباني متوسطة، وتشهد موجة كبيرة من مشاريع الضيافة الجديدة. والعمل فيها يجمع بين متطلبات المطوّر الرئيسي وظروف بيئة بحرية مكشوفة من جميع الجهات. وكثير من الفنادق الجديدة تُبنى لعلامات تشغيل عالمية بمعايير هندسية خاصة.

• الرذاذ الملحي والرطوبة العالية من كل الجهات تتطلب مكثفات مطلية وحوامل وأغطية من مواد مقاومة للتآكل، مع برنامج غسيل وصيانة وقائية مكثف.
• الوصول عبر جسور محدودة مع مواقع بناء متزامنة كثيرة يستلزم حجز مواعيد الشاحنات والرافعات مسبقاً والتنسيق مع إدارة الجزيرة.
• قد يضيف المطوّر الرئيسي اشتراطات ومراجعات خاصة للمخططات قبل التقديم إلى بلدية رأس الخيمة والدفاع المدني.

أنواع المباني التي نخدمها في جزيرة المرجان

في المباني السكنية ومتعددة الاستخدام متوسطة الارتفاع، يتركز العمل على معدات مدمجة على السطح، وتهوية مواقف المنصة، ولوحات توزيع مقاسة لكل شقة، وفراغات أسقف ضيقة تجعل المخططات التنسيقية حاسمة.

نطاق العمل

• حسابات أحمال التبريد بظروف تصميم صيفية مرتفعة تقارب 46 إلى 50 درجة مئوية للهواء الخارجي
• تصميم مخطط الكهرباء الأحادي ولوحات التوزيع وطلب الحمل من هيئة الكهرباء والمياه
• تصميم أنظمة الحريق والإنذار وضغط الدرج وطرد الدخان
• إعداد ملفات الترخيص للبلدية والدفاع المدني وهيئة الكهرباء

الأنظمة التي نركّبها

• أنظمة تكييف مركزي بالتشيلر أو التبريد المركزي أو VRF أو الوحدات المنفصلة حسب المشروع
• توزيع جهد منخفض ولوحات رئيسية وفرعية ومولدات احتياطية
• نظام إدارة المبنى BMS للتحكم والمراقبة

تحديات الموقع والمناخ في الإمارات

• معدات التكييف المبردة بالهواء تفقد جزءاً من قدرتها عند حرارة خارجية مرتفعة، لذلك نختارها بقدرة مصححة لظروف الصيف الفعلية لا لظروف الاختبار القياسية
• خطوط التبريد الطويلة بين الوحدات الداخلية والخارجية في الحرارة العالية تفقد جزءاً من القدرة، فنضع حداً لأطوالها ونعزلها جيداً
• توزيع المسؤولية: من يتحمل مخاطر تغيير المتطلبات المعمارية بعد تجميد التصميم

مشاريع ذات صلة نفذتها مانوليا

الأسئلة الشائعة